Báo cáo thực tập tổng hợp
SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A
5
Báo cáo thực tập tổng hợp
2. Nhân sự
Đội ngũ nhân viên nòng cốt của Công ty Tài Tâm là những người trẻ
tuổi, thành thạo công việc, nhiệt tình, hiểu biết và kinh nghiệm.
Hiện nay, tổng số nhân viên của công ty là 122 người, trong đó 65%nhân
viên đạt trình độ đại học trở lên, 10% là có trình độ thạc sỹ, 10% tốt nghiệp ở
nước ngoài và có 10% cán bộ là người nước ngoài giữ các vai trò chủ chốt
trong công ty.
Trong tương lai, Công ty Tài Tâm sẽ tiếp tục nâng cao và mở rộng
nguồn nhân lực nhằm đáp ứng những yêu cầu hoạt động của công ty. Công ty
thường xuyên mở các lớp đào tạo ngắn hạn và gửi cán bộ đi học tại các lớp
đào tạo về bất động sản để nâng cao trình độ nghiệp vụ.
Bên cạnh đó Tài Tâm còn có một đội ngũ cộng tác viên là những chuyên
gia hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn tài chính và bất động sản
3. Hợp tác - liên danh.
Trong bối cảnh toàn cầu hoá và Việt Nam đã là thành viên chính thức của
Tổ chức Thương mại thế giới, Tài Tâm đang đứng trước những cơ hội và thách
mới. Tháng 4 năm 2007 đánh dấu một sự kiện đáng ghi nhớ trong lịch sử phát
triển của Công ty Tài Tâm: Ban lãnh đạo Công ty Tài Tâm và Công ty A&D
của Tập đoàn bất động sản Quốc tế Colliers International Việt Nam ký kết hợp
tác. Công ty TNHH Tài Tâm đã chính thức là một thành viên trong mạng lưới
Colliers toàn cầu, với danh sách lên tới 257 văn phòng tại hơn 50 quốc gia trên
6 châu lục. Khách hàng trên toàn thế giới biết đến Công ty TNHH Tài Tâm và
mong muốn được hợp tác ngày càng nhiều hơn bao giờ hết.
Mạng lưới các công ty, văn phòng đại diện toàn cầu của Colliers thực sự
là chiếc cầu nối giữa nhà đàu tư nước ngoài và Việt Nam.
Với uy tín của thương hiệu Colliers International đã được khẳng định
SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A
6
Báo cáo thực tập tổng hợp
trên toàn thế giới từ những năm 60 của thế kỷ trước, cùng những hiểu biết sâu
sắc cũng như những kinh nghiệm quý giá về thị trường bất động sản Việt
Nam của Công ty TNHH Tài Tâm, sự bắt tay giữa Colliers và Tài Tâm là một
sự khẳng định chắc chắn về chất lượng dịch vụ.
Phương châm của Tài Tâm là “Biến kiến thức của chúng tôi thành tài sản
của bạn, chúng tôi giúp bạn thành công”!
SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A
7
Báo cáo thực tập tổng hợp
CHƯƠNG II
NĂNG LỰC TÀI CHÍNH
I. Khả năng huy động vốn.
Hiện tại tổng giá trị tài sản của công ty TNHH Tài Tâm đã lên tới 100 tỷ
đồng, và kỳ vọng sẽ đạt 150 tỷ vào cuối năm 2008.
• Các nguồn vốn trong nước:
Công ty TNHH Tài Tâm là cổ đông chiến lược và có mối quan hệ chặt
chẽ với ngân hàng Techcombanhk và VPBank. Nguồn vốn huy động được từ
những đối tác này là khá lớn và đã hình thành các quỹ đầu tư dưới nhiều hình
thức, mục tiêu đầu tư khác nhau. Mỗi quỹ đầu tư có hàng chục đến hàng trăm
triệu đô la. Bên cạnh đó, công ty Tài Tâm đã tạo dựng đượcnhiều những mối
quan hệ tốt đẹp với các cơ quan tài chính trong nước, tạo điều kiện thuận lợi
cho Tài Tâm trong việc huy động các nguồn vốn và nhận được sự hỗ trợ trong
các dịch vụ tài chính của mình.
• Các nguồn ngoài nước:
Hiện tại có rất nhiều công ty quản lý các quỹ nước ngoài đã và đang
cùng hợp tác với công ty TNHH Tài Tâm trong việc trao đổi và tìm kiếm các
cơ hội đầu tư tại Việt Nam, đặc biệt là trong các lĩnh vực công nghệ thông tin,
dầu khí, phát triển cơ sở hạ tầng và bất động sản.
• Các nguồn khác
Không những vậy, chính phủ Việt Nam rất khuyến khích và tạo mọi điều
kiện thuận lợi cho người việt Nam ở nước ngoài đầu tư về Việt Nam ( luật
đầu tư và các chính sách mới đối với người Việt Nam ở nước ngoài trong luật
đất đai ). Với lợi thế của những mối quan hệ mậtthiết và rộng khắp tạinhiều
quốc gia, công ty TNHH Tài Tâm đã có những hợp tác về việc huy động các
nguồn vốn này
SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A
8
Báo cáo thực tập tổng hợp
II. Bảng cân đối kế toán
SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A
9
Báo cáo thực tập tổng hợp
SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A
10
Báo cáo thực tập tổng hợp
SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A
11
Báo cáo thực tập tổng hợp
CHƯƠNG III
HOẠT ĐỘNG KINH DOANH VÀ KINH NGHIỆM
I. Bất Động Sản.
Với lợi thế về những mối quan hệ tốt đẹp, những nguồn thông tin đán tin
cậy, sự nhạy bén trong việc nắm bắt các cơ hội thị trưòng, công ty Tài Tâm
luôn kiếm tìm những cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Thông qua
việc đầu tư trong mỗi dự án xây dựng, Tài Tâm mong muốn được đóng góp
cho xã hội và cộng đồng những giá trị chân thực của cuộc sống với sự tiện
nghi , dễ chịu và các giá trị thẩm mỹ, chia sẻ một môi trường sống, làm việc
cũng như các hoạt động văn hoá, các hoạt động tái tạo và giải trí lành mạnh.
Bên cạnh đó,công ty Tài Tâm hợp tác và giúp đỡ các nhà đầu tư trong hoạt
động thâm nhập thị trường đầu tư xây dựng bằng những phương thức thuận
lợi và hiệu quả nhất, thông qua dịch vụ tư vấn của công ty Tài Tâm đối với
việc thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam sao cho phù hợp với những quy
định của pháp luật hiện hành.
1. Các lĩnh vực hoạt động chủ yếu
- Đầu tư bất động sản: Đầu tư xây dựng toàn bộ công trình hoặc mua cổ
phần các dự án xây dựng những khu liên hợp hoặc khách sạn cao cấp, các khu
resort, trung tâm thương mại, các công trình xây dựng vui chơi giải trí, các toà
nhà văn phòng, căn hộ để bán hoặc cho thuê tại các khu trung tâm và các
thành phố lớn.
- Tư vấn đầu tư cho các dự án xây dựng: cung cấp dịch vụ tư vấn về các
thủ tục pháp lý hiện hành để phát triển các dự án đầu tư. Công ty luôn đồng
hành cùng khách hàng trong suốt quá trình chuẩn bị của dự án đầu tư, nhờ đó
khách hàng sẽ luôn nắm bắt được những cơ hội và đạt được hiệu quả chi phí;
cung cấp dịch vụ phân tích tính hiệu quả kinh tế, phân tích thị trường, hỗ trợ
khách hàng trong việc đánh giá hiệu quả đầu tư, cung cấp các giải pháp có
tính thực tiễn cao.
SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A
12
Báo cáo thực tập tổng hợp
- Cung cấp dịch vụ quản lý và khai thác bất động sản: bằng phương pháp
quản lý tốt các chi phí hoạt động, Công ty cung cấp các giải pháp và chương
trình để giúp khách hàng nâng cao giá trị bất động sản của mình. Bên cạnh
đó, công ty đóng vai trò trung gian giữa người sử dụng và các nhà đầu tư,
mang đến cho khách hàng những dự án đầu tư bằng phương pháp làm việc
hiệu quả nhất.
- Môi giới, cho thuê văn phòng, căn hộ cho các tổ chức, cá nhân nước
ngoài: Công ty Tài Tâm lấy làm tự hào vì đã giới thiệu những văn phòng,
những ngôi nhà, các căn hộ tiện nghi đ tiêu chuẩn quốc tế để cho hơn 3 500
khách hàng gồm các công ty, gia đình và cá nhân người nước ngoài đến sống
và làm việc tại hà nội và thành phố Hồ Chí Minh. Các hoạt động kinh doanh
của công ty ngày càng được nâng cấp và cải thiện.
2. Nhân sự và cơ cấu tổ chức hoạt động
Gồm các phòng chức năng sau:
2.1Phòng đầu tư và phát triển dự án:
a.Sơ đồ tổ chức:
SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A
13
Báo cáo thực tập tổng hợp
b.Chức năng nhiệm vụ:
• Tư vấn chiến lược đến ban giám đốc công ty:
- Tư vấn chiến lược, kế hoạch dự án
- Đánh giá cơ hội, hiệu quả đầu tư.(FS)
- Trình tự đầu tư.
- Lên kế hoạch triển khai dự án đầu tư.
- Tổchức thực hiện, kiểm tra, giám sát quá trình thực hiện.
- Tham gia các dự án trung và dài hạn của công ty, tham gia đấu thầu
các dự án.
• Dịch vụ tư vấn đầu tư, quản lý bất động sảncho các nhà đầu tư.
- Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản
- Tìm kiếm giới thiệu địa điểm đầu tư.
- Tư vấn các thủ tục háp lý cho dự án đầu tư ( phần chuẩn bịi đầu tư)
- Tư vấn lập báo cáo đề xuấ khai thác đầu tư cho dự án đầu tư, tính
hiệu quả kinh tế cho các dự an đầu tư.
- Lập báo cáo phân tích thị trường
- Tư vấn thiết kế, quy hoạch.
- Dịch vụ định giá bất động sản
• Dịch vụ quản lý cao ốc, toà nhà, khu đô thị mới:
Phối hợp cùng nhà đầu tư để đưa ra quy trình quản lý chung cư như:
- Vệ sinh làm sạch.
- bảo vệ
- Bảo dưỡng thiết bị điện – thang máy - điều hoà
- Cây cảnh
- Diệt côn trùng.
• Môi giới đầu tư cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước
- Tìm kiếm giới thiệu địa điểm, cơ hội đầu tư.
- Dịch vụ thực hiện chuẩn bị toàn bộ phần chuẩn bị đầu tư cho các nhà
đầu tư.
SV: Đỗ Mạnh Hà Lớp: QLKT 46A
14
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét